HERENCIAS Y PROINDIVISOS
Un concepto jurídico, también conocido como condominio, copropiedad o comunidad de bienes, relativo al derecho de propiedad sobre un bien o derecho. Significa que el bien o derecho pertenece conjuntamente a varias personas.
Es muy frecuente que dos o más personas compren en común o reciban en herencia una vivienda o una finca, en cuyo caso dichas personas compartirán la propiedad de este bien inmueble, que será considerado un proindiviso.
¿Qué tipo de disposición podemos hacer de nuestra parte del proindiviso? ¿Podemos vender esta parte?
Si, podemos enajenarla ya que nuestro sistema jurídico no nos obliga a permanecer en copropiedad.
ACUERDO
Si intenta llegar a un acuerdo entre los copropietarios para determinar el procedimiento de extinción, y sobre la determinación del precio. Suele ser iniciado por uno o varios comuneros que instan a los otros a través del burofax a llegar a ese acuerdo.
VIA JUDICIAL
Cuando no hay acuerdo podemos ejercitar la acción divisoria de la cosa común (actio communi dividundo). Finalmente, el bien será enajenado en subasta judicial a través de un especialista inmobiliario.
VENTA DE CUOTA A UN TERCERO
Hay posibilidades de vender la cuota a un tercero adquiriendo por tanto todos los derechos y obligaciones que esto implica. En Invexplanet compramos o buscamos un inversor para tu cuota.
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